La reinvención de Salem Avenue hará grandes avances con 180 unidades de viviendas nuevas, dicen las autoridades

Los líderes de Dayton dicen que el renacimiento de Salem Avenue logrará avances significativos cuando un desarrollador construya hasta 180 unidades de nuevas viviendas para personas de la tercera edad en lo que antes era una escuela, un hospital y una iglesia.

National Church Residences, uno de los proveedores sin fines de lucro más grandes del país de viviendas asequibles para personas mayores, propone crear un nuevo campus para personas mayores en 4.5 acres de propiedad en la cuadra 1000 de Salem Avenue.

"Esto ayuda a abordar la necesidad de viviendas para personas mayores a precio de mercado", dijo Jeff Green, planificador de la ciudad de Dayton. "Y representa una importante inversión en vivienda en un importante corredor".

El proyecto encaja con otros proyectos de redesarrollo planificados para Salem Avenue, incluida la renovación de Grand Place y la propuesta de remodelación del campus escolar vacante de Longfellow en nuevas viviendas para personas de la tercera edad.

Crédito: Jim Noelker

La Comisión de la Ciudad de Dayton aprobó esta semana una solicitud de zonificación en apoyo de un nuevo proyecto de vivienda para personas mayores propuesto en Salem Avenue en el vecindario de University Row.

La propiedad de 4.5 acres se encuentra entre Princeton Drive y Harvard Boulevard. El sitio alberga varios edificios vacíos, incluida la antigua Iglesia Episcopal de St. Andrews, el Hospital Dartmouth y una guardería y un gimnasio.

El proyecto también involucra un estacionamiento justo al norte de Grace United Method Church. Las estructuras existentes serán demolidas.

El nuevo proyecto de vivienda encaja perfectamente con el corredor comercial de Salem Avenue que reactivará las propiedades vacantes y subutilizadas, dijo Green, el planificador de la ciudad.

La primera fase del proyecto requiere 115 unidades de viviendas para personas mayores: 88 apartamentos de una habitación y 27 de dos habitaciones.

La parte frontal del complejo a lo largo de Salem Avenue será atractiva y acogedora, con una puerta cochera, que es una entrada cubierta para vehículos con giro, dijo Green.

El complejo de cuatro pisos también tendrá un porche delantero envolvente y un gran reloj, dijo. El exterior de los edificios podría incluir revestimientos de piedra, revestimiento de vinilo, ventanas de vinilo y balcones con barandas de aluminio.

El desarrollo de vida independiente para personas mayores será para personas mayores de 55 años, pero la población objetivo serán personas mayores que quieran mudarse a viviendas que les brinden más asistencia, dijo Kevin Brown, director de desarrollo de viviendas para personas mayores en National Church Residences.

"No es una vida asistida, pero ofrecería servicio de comidas, servicios de mantenimiento de la vivienda, un estilo de vida diferente, por así decirlo, para las personas mayores, que probablemente tengan entre 70 y 80 años", dijo.

National Church Residences atiende a más de 46,000 personas mayores en más de 28 estados, y tiene alrededor de 360 comunidades para personas mayores en todo el país, dijo Brown. La organización sin fines de lucro administra alrededor de 645 unidades de viviendas para personas mayores en Dayton.

Esto incluye Grand Place, que está varias cuadras al sur del nuevo sitio de vivienda en Salem Avenue. National Church Residences espera gastar más de $14 millones en la rehabilitación y modernización de 64 unidades de vivienda para personas mayores en Grand Place.

La ciudad aprobó un acuerdo de desarrollo con National Church Residences que proporcionará a la organización sin fines de lucro $2.5 millones de los fondos federales HOME de la ciudad para ayudar con el trabajo de renovación.

La ciudad también planea otorgar a la organización sin fines de lucro $ 2 millones de sus $ 138 millones en fondos federales de alivio de COVID para apoyar el nuevo campus para personas mayores.

El nuevo desarrollo de viviendas aún necesita la aprobación final del plan por parte de la Junta del Plan de Dayton.

El comisionado de la ciudad de Dayton, Darryl Fairchild, dijo que está complacido de que se revitalicen las propiedades vacantes durante mucho tiempo a lo largo de Salem Avenue.

El Hospital de Dartmouth cerró a principios de la década de 1990, y los comisionados dijeron que la propiedad es una monstruosidad, al igual que otras a lo largo del corredor.

Pero ciertamente ha habido un renovado interés en Salem Avenue en los últimos años.

El Gem City Market abrió en el corredor hace dos años, y la calzada se está reconstruyendo en fases, mejorando la experiencia de los peatones y de la calle.

Sobre el Autor